Alamedilla del Berrocal


CONCENTRACIÓN PARCELARIA DE INICIATIVA PRIVADA

  1. Plano

           Tras la reunión mantenida en el més de agosto, junto con amplio grupo de vecinos, se acordó por unanimidad iniciar los trabajos para realizar la solicitud de la Concentración Parcelaria de carácter privado en el municipio.

            Como ya sabemos la propiedad de fincas rústicas privadas del Término Municipal de Alamedilla del Berrocal, se encuentra seriamente fragmentada y dividida en multitud de propietarios, muchos de ellos ya fallecidos. Es frecuente encontrarse que un solo propietario cuenta con varias parcelas separadas entre sí y situadas de forma dispersa, dando lugar al desconocimiento de la superficie exacta de las mismas e incluso, al desconocimiento de su ubicación, con la consiguiente incertidumbre frente a posibles acciones de compra-venta y fundamentalmente de las herencias.

Se entiende el valor sentimental y arraigo de cada propietario por sus parcelas, pero se ofrece una opción beneficiosa y rentable para dar valor a la propiedad ya que se devolverá una parcela de mayor tamaño, con título de propiedad, amojonada y con acceso a camino.

Entre los principales Beneficios de la concentración están:

  • Entrega de Títulos públicos debidamente registrados, lo que facilitará la compraventa y la solución de herencias.
  • Se identifican y registran las propiedades rústicas, de imposible cuantificación desde el punto de vista agronómico pero de gran trascendencia social.
  • Se optimizan los costes de producción, ya se reducen los tiempos muertos en los desplazamientos con el consiguientes ahorro de carburante y mejor conservación y vida útil de la maquinaria.
  • Supondrá la incorporación de jóvenes evitando el despoblamiento en el medio rural.
  • Se simplifican la tramitación de ayudas, e incluso acceder a algunas de para las cuáles se exige una superficie mínima.
  • Posible constitución de algún tipo de asociación que permita una explotación conjunta, económicamente viable con condiciones mucho más favorables.

Actualmente, parece ser que, los esfuerzos que realiza la Consejería de Agricultura y Ganadería en materia de Concentración Parcelaria van dirigidos, sobre todo, a nuevas concentraciones en zonas de regadío o reconcentraciones en zonas de cultivo.

Dado que el término municipal no reúne estás condiciones, se debería iniciar el proceso de solicitud de concentración parcelaria de forma particular. La nueva ley de Concentración Parcelaria preveé la posibilidad de realizar Concentraciones Parcelarias de Carácter Privado, teniendo dicho proceso de concentración un coste que deberá ser sufragado entre todos los propietarios interesados, incluido el Ayuntamiento.

Se estima que el coste por hectárea será de unos 70 euros aproximadamente más los gastos del amojonamiento (mojones y personal necesario para ponerlos)

El primer paso antes de poder iniciar el proceso es demostrar la aceptación social del proyecto, en el municipio. Para ello será necesario presentar la conformidad de 2/3 de los propietarios o que entre los propietarios interesados sumen la mitad de la superficie propuesta en concentración.


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Técnico: Rebeca Piquero Rodríguez: rebeca@gihemar.com

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